Регион сайта:  

Имущественный вычет при покупке недвижимости: процедура предоставления документов (FAQ)

 
Метки: Покупка жилья | Налоги | Вычет при покупке | Документы
 

В данной статье речь пойдет не столько о перечне документов, которые необходимо предоставить, а о различных процедурных вопросах, связанных с подачей документов - в какую налоговую подавать, когда подавать и кто может это сделать. Непосредственно со список предоставляемых документов можно ознакомиться здесь.

Что нужно сделать, чтобы получить налоговый имущественный вычет?

Решение о предоставление имущественного налогового вычета принимает налоговая инспекция по месту регистрации налогоплательщика. Соответственно, чтобы получить налоговый вычет, необходимо:

  • Заполнить налоговую декларацию (декларацию можно заполнить в специальной программе, размещенной на официальном сайте налоговой). Рассчитать сумму вычета, полагающуюся к возмещению
  • Собрать весь необходимый пакет документов, подтверждающих право на налоговый вычет
  • Обратиться в налоговый орган по месту регистрации, предоставив туда весь необходимый пакет документов
  • В течение 3 месяцев налоговая будет проводить камеральную проверку предоставленного пакета документов (+ ещё один месяц предоставлен на перечисление средств)
  • По окончании камеральной проверки, налоговый орган перечислит денежные средства на банковский счет налогоплательщика, который он указал в предоставленном им заявлении

До какого срока необходимо предоставить документы, необходимые для получения имущественного вычета на покупку квартиры / дома / долей в них?

До 30 апреля. Этот срок установлен как последняя дата для декларирования доходов физических лиц (НДФЛ). Впрочем, если Вы предоставляете декларацию только для получения имущественного вычета, то её можно предоставить в любое время (не обязательно до 30 апреля). Поэтому, если Вы не успели предоставить декларацию в указанную дату, то нет необходимости ждать следующего года - её можно подать и сейчас.

Может ли другой человек сдавать документы для получения имущественного вычета?

Да, но только на основании нотариально оформленной доверенности (п.3 ст.29 НК РФ). Исключением являются ситуации, когда данный человек является представителем налогоплательщика в силу закона (родители в отношении детей, а также опекуны в отношении недееспособных лиц). На практике работники ФНС иногда могут пойти Вам на встречу (попросив паспорт представляемого лица), но это будет с их стороны нарушение должностных инструкций.

В какую налоговую нужно предоставлять документы на имущественный вычет?

Документы сдаются в налоговую по месту вашей регистрации. То есть не по месту расположения объекта недвижимости, а по тому адресу, который указан у Вас в паспорте (даже если это разные субъекты РФ). Если покупателями недвижимости являются несколько человек, то каждый из них заявляет налоговый вычет по месту своей регистрации . Связано это с тем, что налоговый вычет не является самостоятельным объектом в Налоговом кодексе, он является частью правил по обложению доходов физических лиц (НДФЛ), а о своих доходах физическое лицо отчитывается по месту своей регистрации (если имеет какие-то прочие, кроме заработной платы, доходы, о которой отчитывается работодатель). Если Вы зарегистрированы в другом регионе РФ, а живете, к примеру, там, где у Вас приобретена недвижимость, то не забывайте о возможности подать документы на имущественный вычет дистанционно через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. 

Можно ли подать документы на налоговый вычет при покупке жилья без посещения налоговой?

Да, начиная с 2016 года такая возможность предусмотрена в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц. Соответственно, чтобы заявить налоговый вычет онлайн, необходимо получить доступ к Кабинету. Сделать это можно двумя путями:

  • Лично посетить налоговую, предъявить ИНН, написать заявление и получить логин и пароль к личному кабинету
  • Авторизовать личный кабинет налогоплательщика с помощью аккаунта на портале Госуслуг (правда, статус аккаунта должен быть подтвержденным, то есть Вы его должны были ранее подтвердить лично, например, на Почте России)

В Личном кабинете необходимо выбрать раздел «Налог на доходы физических лиц» и затем «Заполнить и подать декларацию онлайн».  Часть информации (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации) заполнятся автоматически, часть придется ввести вручную (сведения о доходах обычно берутся из справки 2-НДФЛ, если не было других доходов не по месту основной работы). Все прочие документы (договор купли-продажи, ипотечный договор) необходимо будет подгрузить в отсканированном виде. Там же можно будет заполнить само заявление на вычет, указав реквизиты банковского счета, куда необходимо перечислить деньги.

Если Вам понравилась эта статья или наши сервисы, то приглашаем Вас присоединиться к нашим группам ВКонтакте или Facebook. Гарантируем, что там Вас ждет только качественный контент - анонс новых статей и сервисов, которые помогут Вам экономить деньги. Никакого спама или объявлений по продаже квартир. Мы стараемся быть Вам полезными!

Комментарии:
Здесь пока нет комментариев. Чтобы их оставить, авторизуйтесь вверху страницы или с помощью аккаунта ВКонтакте, Facebook либо зарегистрируйтесь .
Авторизация через: