Регион сайта:  

Решающие факторы при получении ипотеки

Автор
Сообщение
alexey_Sh
2016-01-08 10:40:51 Ответить
Добрый день! От чего будет зависеть положительное решение по ипотеке? Хотелось бы оценить свои шансы)
Админ
2016-10-10 22:32:19 Ответить
alexey_Sh, здравствуйте. Критериев много, но в целом советую обратить внимание на следующие: - Сумма ежемесячного платежа должна составлять не более 45-50% от вашего дохода (если платите ипотеку с супругой, то дохода семьи) - Вы должны подтвердить эти доходы официально - У Вас должен быть первоначальный взнос, который вы можете потратить на покупку квартиры / дома (требования варьируются от банка к банку, но обычно не менее 20-25% от стоимости недвижимости) - Ваш возраст на момент погашения ипотеки должен быть не более 60 лет В целом, это основные пожелания и если Вы им соответствуете, то шансы на получение кредита очень высокие.
alexey_Sh
2016-10-11 20:28:25 Ответить
Окей, спасибо большое, значит по всем параметрам подхожу! А если мы готовы платить 60% от своего дохода, банк согласится на такие условия?
Админ
2016-10-11 20:31:44 Ответить
alexey_Sh, лично на мой взгляд нет. У банкиров есть определенные пороговые значения по соотношению платеж/доход, которые они используют в своих методиках. Для большинства методик, с которыми я встречался, порог как раз лежит в районе 45-50%. Конечно, Вы можете попробовать убедить банк, что Вам и 40% достаточно для полноценной жизни и вполне возможно, что достигнете успеха (особенно если ваш доход большой и оставшихся 40 процентов вполне достаточно для комфортную жизнь). Но на мой взгляд более простой путь - согласится на условия банка и просто по возможности гасить кредит досрочно.
alexey_Sh
2016-10-11 20:32:18 Ответить
А банк не может воспрепятствовать досрочному погашению?
Админ
2016-10-11 20:37:40 Ответить
Нет, при условии, что вы покупаете жилье как физическое лицо и не используете его в предпринимательской деятельности (ст. 810 ГК РФ). Правда, придется каждый месяц писать заявление на досрочное погашение.
alexey_Sh
2016-10-11 20:38:09 Ответить
Ок, спасибо большое, понял!
Чтобы оставить свой комментарий, авторизуйтесь вверху страницы или с помощью аккаунта ВКонтакте, либо зарегистрируйтесь .
Авторизация через: