Регион сайта:  

Ипотека на короткий срок

Автор
Сообщение
music_man_79@mail.ru
2016-01-08 11:26:25 Ответить
Добрый день! Подскажите пжл - собираюсь приобрести квартиру, не хватает совсем немного, порядка 1 млн рублей. Хотелось бы привлечь ипотечный кредит, так как ставки по ним ниже, чем по потребительским. Выплатить эту сумму смогу где-то года за три. Но сомневаюсь - а дают ли банки ипотеку на такой короткий срок? Ведь для них это невыгодно, они мало заработают.
Михаил Мясоедов
2016-10-10 21:52:54 Ответить
music_man_79@mail.ru, ваши опасения совсем напрасны. Банки дают и относительно охотно ипотеку на небольшие суммы. По моему опыту, если сумма больше 250-300 тысяч рублей, то никаких проблем такого рода быть не должно. Другой вопрос - что сама процедура получения ипотеки сложнее и дольше, но если вы готовы инвестировать свое время и усилия - никаких проблем не вижу.
music_man_79@mail.ru
2016-10-10 22:58:14 Ответить
Меня знакомый риэлтор уверяет, что проще взять потреб кредит и не париться, мол, если придешь с наличкой, то при торге продавцы легко разницу скинут и никакой выгоды от ипотеки в моей ситуации нет.
Михаил Мясоедов
2016-10-10 23:02:00 Ответить
music_man_79@mail.ru, если не секрет, какую сумму готовы платить по кредиту в месяц? Какая стоимость квартиры? Чтобы примерно подсчитать математику и оцифровать ваши сомнения.
music_man_79@mail.ru
2016-10-10 23:34:40 Ответить
Нет, конечно, нет никакого секрета. Стоимость жилья - 4.2 миллиона рублей, платить собираюсь по 40 тысяч рублей в месяц (примерно 50% от семейного дохода), кредит, как и говорил, нужен на 1 миллион рублей.
Михаил Мясоедов
2016-10-10 23:48:38 Ответить
Провел нехитрые подсчеты с помощью нашего кредитного калькулятора на сайте: http://estimate-estate.ru/mortgage_calculator.php 1. Ипотечный кредит. Возьмем ставку 12%. Кредит удастся погасить примерно за 2.5 года, сумма переплаты составит примерно 140 тысяч рублей. 2. Потребительский кредит. Возьмем ставку 20%. Кредит удастся погасить примерно за 3 года, сумма переплаты составит 340 тыс. рублей. То есть чистый эффект в вашем случае примерно 200 тысяч рублей. Теперь что по поводу скинуть. Да, такие случаи имели место в прошлые годы, когда мы сталкивались с рынком продавца, некоторые из них отказывались от ипотечных покупателей (это лишняя волокита, более длительный срок закрытия сделки, риск, что банк не одобрит квартиру). Поэтому скинуть 200 тысяч с квартиры за 4 с хвостиком миллиона - была вполне реальная ситуация. Сейчас, на мой взгляд, продавцы рады любому покупателю, в том числе ипотечному и гораздо выгоднее подождать оформления документов(квартиры все равно относительно долго экспонируются), чем терять деньги. Поэтому я бы на вашем месте выбрал ипотеку - это экономит реальные деньги, а скидка - это вещь гипотетическая, завязанная на мнении и жизненной ситуации конкретного продавца.
Олеся Савельева
2017-12-24 20:04:23 Ответить
Да, сейчас и скинуть можно, и на процентах сэкономить) Рынок покупателя
Чтобы оставить свой комментарий, авторизуйтесь вверху страницы или с помощью аккаунта ВКонтакте, Facebook , Instagram либо зарегистрируйтесь .
Авторизация через: